Gold vs Real Estate: কোন বিনিয়োগে খুলবে ভাগ্য? কোনটায় দেবে সেরা মুনাফা
সংক্ষিপ্ত
সোনা এবং রিয়েল এস্টেট দুটিই বিনিয়োগের জন্য সেরা, যার নিজস্ব সুবিধা রয়েছে। সোনা উচ্চ তারল্য এবং অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার সময় একটি নিরাপদ আশ্রয়স্থল প্রদান করে, অন্যদিকে রিয়েল এস্টেট দীর্ঘমেয়াদী লাভ এবং ভাড়ার মাধ্যমে নিয়মিত আয়ের সুযোগ দেয়।
Gold vs Real Estate: বাজারে অনেক বিনিয়োগের বিকল্প রয়েছে, এবং সোনা এবং রিয়েল এস্টেট এর মধ্যে রয়েছে। এখন প্রশ্ন উঠছে যে এই বিনিয়োগগুলির মধ্যে কোনটি সবচেয়ে বেশি লাভজনক হতে পারে। গত বছর ধরে, সোনা এবং রিয়েল এস্টেটের দাম মারাত্মকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা, শুল্ক এবং কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কগুলির ক্রমাগত সোনা ক্রয়ের ফলে নিরাপদ বিনিয়োগ হিসাবে সোনার চাহিদা বেড়েছে, যার ফলে দাম বেড়েছে। বিপরীতে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের চাহিদার তুলনায় সরবরাহের অভাব এবং বিলাসবহুল খাতের চাহিদাও রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করেছে।
সোনায় বিনিয়োগের সুবিধা
সোনায় বিনিয়োগের সবচেয়ে বড় সুবিধা হল এটি সহজেই কেনা এবং বিক্রি করা যায়। অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা বা শেয়ার বাজারের পতনের সময়ে, সোনা একটি নিরাপদ আশ্রয়স্থল হিসেবে কাজ করে, ক্ষতি থেকে রক্ষা করে। আপনি ডিজিটাল সোনা অথবা ই-সোনা উভয় ক্ষেত্রেই বিনিয়োগ করতে পারেন। সোনা কেনার সবচেয়ে বড় সুবিধা হল যে জরুরি অবস্থায়, আপনি আপনার সোনাকে নগদে রূপান্তর করতে পারেন এবং আপনার চাহিদা পূরণ করতে পারেন।
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুবিধা
রিয়েল এস্টেট দীর্ঘমেয়াদী লাভ তৈরি করতে পারে। তবে, আপনি চাইলে এটি নগদীকরণও করতে পারেন। আপনি আপনার সম্পত্তি ভাড়া বা লিজ নিতে পারেন। উন্নতমানের আবাসনের ক্রমবর্ধমান চাহিদার পরিপ্রেক্ষিতে, আগামী ৮-১০ বছরের মধ্যে রিয়েল এস্টেট খাতের উন্নতি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। আপনি EMI দিয়ে একটি সম্পত্তি কিনতে পারেন, এবং কয়েক বছরের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করার পরে, সম্পত্তিটি আপনার নামে হয়ে গেলে, সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির সুবিধা পেতে পারেন। সময়ের সঙ্গে সঙ্গে আপনি ভাড়াও বাড়াতে পারেন।
কোন বিনিয়োগ বেশি লাভজনক?
যদি আপনার অগ্রাধিকার তরলতা হয়, তাহলে সোনায় বিনিয়োগ করা লাভজনক। আপনি যদি দীর্ঘমেয়াদে মুনাফা অর্জন করতে চান, তাহলে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা আপনার জন্য সবচেয়ে ভালো। গৃহ ঋণ দিয়ে সম্পত্তি কেনার জন্য দীর্ঘ সময় ধরে নিয়মিত EMI পরিশোধ করতে হয়, যেখানে সোনার ক্ষেত্রে এটি হয় না। প্রথম কয়েক বছরে আপনাকে EMI এর বোঝা বহন করতে হতে পারে, কিন্তু পরে সম্পত্তির মূল্য এবং ভাড়া বৃদ্ধির সঙ্গে সঙ্গে EMI এর একটি বড় অংশ কভার করা হয়, যা স্বস্তি প্রদান করতে পারে।