স্ত্রী বা মায়ের নামে বাড়ি কিনলে কি কি সুবিধা পাবেন জানেন? বাঁচাতে পারেন মোটা টাকা!

আমাদের দেশে মা বা স্ত্রীর নামে সম্পত্তি কিনলে অনেক লাভ রয়েছে। কয়েক লক্ষ টাকা পর্যন্ত সাশ্রয় করা যেতে পারে। অনেক ধরনের চার্জও কমে যায়। 

কতটা সাশ্রয় হবে?

ভারতে বেশিরভাগ সম্পত্তি পুরুষের নামে কেনা হয়। কিন্তু স্ত্রীর বা মায়ের নামে কিনলে অনেক লাভ। কিছু রাজ্যে মহিলাদের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি ১-২% কম, যা সম্পত্তিতে লক্ষাধিক টাকা সাশ্রয় করতে পারে।

হোম লোন কম সুদে

বিশেষজ্ঞদের মতে, স্ত্রীর নামে সম্পত্তি কিনলে টাকা বাঁচে ও আইনি সুবিধা মেলে। ব্যাংক মহিলাদের কম সুদে (০.৫-১% কম) হোম লোন দেয়। প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনাতেও সুদে ভর্তুকি পাওয়া যায়।

যৌথ মালিকানাই ভালো

স্বামী-স্ত্রী যৌথভাবে সম্পত্তি রেজিস্ট্রি করতে পারেন। এতে হোম লোন ও কর ছাড়ের সুবিধা মেলে। ধারা ৮০সি-এর অধীনে উভয়েই কর ছাড় পান। যৌথ লোনে সুদের সুবিধাও বেশি, যা একক মালিকের চেয়ে লাভজনক।

এটি একটি লাভ

স্বামীর ব্যবসায় ক্ষতি হলে ঋণদাতারা তার নামের সম্পত্তি নিতে পারে। কিন্তু স্ত্রীর নামে সম্পত্তি থাকলে তা সুরক্ষিত থাকে। তাই ঝুঁকি কমাতে স্ত্রী বা মাকে যৌথ মালিক হিসাবে রাখা বুদ্ধিমানের কাজ।

লোন যিনি শোধ করবেন, সম্পত্তি তারই

স্ত্রীর নামে কেনা সম্পত্তির লোন যদি স্বামী শোধ করেন, তবে বিচ্ছেদের পরেও সম্পত্তির অধিকার তারই থাকে। লোন পরিশোধের প্রমাণ কাছে রাখলেই হবে। যিনি লোন শোধ করেন, মালিকানাও তার।