EMI After Borrower Death: লোন নেওয়া ব্যক্তি মারা গেলে EMI কে দেবে? কী বলছে ব্যাঙ্কের নিয়ম?

নিজের বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করতে অনেকেই হোম লোন নেন। কিন্তু লোন শোধ হওয়ার আগেই যদি ঋণগ্রহীতার মৃত্যু হয়, তাহলে কী হবে? এই প্রশ্ন অনেকের মনেই ঘুরপাক খায়।

ঋণগ্রহীতার মৃত্যুর পর হোম লোনের নিয়ম

অনেকেরই জীবনের লক্ষ্য থাকে নিজের একটা বাড়ি কেনা। এর জন্য তাঁরা ব্যাঙ্ক থেকে ১৫ থেকে ৩০ বছরের মেয়াদে হোম লোন নেন। কিন্তু এই দীর্ঘ সময়ে অপ্রত্যাশিতভাবে ঋণগ্রহীতার মৃত্যু হলে, সেই লোনের কী হবে? এই প্রশ্নটা অনেকের মনেই আসে।

হোম লোন ইন্স্যুরেন্স থাকলে কী হবে?

অনেক ব্যাঙ্ক হোম লোনের সঙ্গেই হোম লোন প্রোটেকশন ইন্স্যুরেন্স বা টার্ম ইন্স্যুরেন্সের সুবিধা দেয়। এই ধরনের বিমা করা থাকলে, তার শর্ত অনুযায়ী বিমা কোম্পানিই লোনের বাকি টাকা মিটিয়ে দেয়। ফলে পরিবারের উপর কোনও আর্থিক বোঝা চাপে না। তবে বিমার শর্তাবলী কোম্পানি এবং পলিসির উপর নির্ভর করে।

জয়েন্ট হোম লোন (Joint Home Loan) কী?

স্বামী-স্ত্রী বা পরিবারের সদস্যরা একসঙ্গে মিলে লোন নিলে, তাকে জয়েন্ট হোম লোন বলে। এক্ষেত্রে একজন ঋণগ্রহীতার মৃত্যু হলেও, অন্য সহ-ঋণগ্রহীতাকে (Co-borrower) চুক্তি অনুযায়ী EMI দিয়ে যেতে হয়।

ইন্স্যুরেন্স না থাকলে কী হবে?

লোনের সঙ্গে কোনও ইন্স্যুরেন্স না থাকলে, ব্যাঙ্ক সাধারণত ঋণগ্রহীতার আইনি উত্তরাধিকারীদের সঙ্গে যোগাযোগ করে। তাঁদেরকেই লোন শোধ করতে হয়। ব্যাঙ্কের নিয়ম অনুযায়ী, লোন পুনর্গঠন বা নাম পরিবর্তন করা হতে পারে।

ব্যাঙ্ক কি বাড়ি নিলাম করতে পারে?

যদি দীর্ঘদিন ধরে লোন শোধ না করা হয় বা EMI বাকি থাকে, তাহলে ব্যাঙ্ক আইনি প্রক্রিয়া মেনে বন্ধক রাখা সম্পত্তির বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নিতে পারে। প্রয়োজনীয় আইনি পদক্ষেপের পর সম্পত্তিটি নিলামে বিক্রি করা হতে পারে। নিলামের টাকা থেকে বকেয়া লোন মিটিয়ে বাকি টাকা আইনি উত্তরাধিকারীদের দেওয়া হয়।

আগে থেকে পরিকল্পনা কেন জরুরি?

হোম লোন নেওয়ার সময়েই যথেষ্ট কভারেজের জীবন বিমা বা হোম লোন ইন্স্যুরেন্স করিয়ে রাখা বুদ্ধিমানের কাজ। এটি অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে পরিবারকে আর্থিক সুরক্ষা দেয়। দ্রষ্টব্য: প্রতিটি ব্যাঙ্কের নিয়ম, ঋণের চুক্তি এবং বিমা পলিসি আলাদা হতে পারে। আপনার লোনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নিয়ম জানতে সংশ্লিষ্ট ব্যাঙ্ক বা আর্থিক উপদেষ্টার সঙ্গে যোগাযোগ করাই শ্রেয়।