Kolkata Flat: ফ্ল্যাট কেনার জন্য দেশের কোন শহর সবচেয়ে জনপ্রিয়! এই তালিকায় কলকাতা কোথায় দাঁড়িয়ে জানেন?

Kolkata Flat: প্রপ-ইক্যুইটির প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৬ সালের ভারতের নয়টি শহরে বাড়ি বিক্রি ১৯% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে নতুন আবাসন সরবরাহ ৪৩% বেড়েছে। দেশের দক্ষিণ ও পশ্চিমাঞ্চলের বাজারগুলি এই বৃদ্ধিতে নেতৃত্ব দিয়েছে, তবে কলকাতা কোথায় দাঁড়িয়ে।

প্রপ-ইক্যুইটি-র প্রতিবেদন

Kolkata Flat: এনএসই (NSE)-তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট ডেটা অ্যানালিটিক্স সংস্থা 'প্রপ-ইক্যুইটি' (PropEquity)-র প্রতিবেদন অনুযায়ী, ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ভারতের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার তার চাহিদা বজায় রেখেছে। দেশে নতুন আবাসন প্রকল্প চালুর হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাওয়ায় দেশের শীর্ষ নয়টি শহরে বাড়ি বিক্রি আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৯ শতাংশ বেড়ে ১,১২,৪৫৮ ইউনিটে পৌঁছেছে।

নতুন আবাসন সরবরাহের পরিমাণ

ক্রেতাদের এই ধারাবাহিক চাহিদার প্রেক্ষিতে ডেভেলপারদের আস্থার প্রতিফলন হিসেবে এপ্রিল-জুন প্রান্তিকে নতুন আবাসন সরবরাহের পরিমাণ ৪৩ শতাংশ বেড়ে ১,১৭,৬০৯ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে। আগের প্রান্তিকের তুলনায় হিসাব করলে, বাড়ি বিক্রি ১৪ শতাংশ এবং নতুন সরবরাহ ২৭ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

বেঙ্গালুরু তার আধিপত্য বজায় রেখেছে

এই প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, মধ্যপ্রাচ্যের ভূ-রাজনৈতিক অনিশ্চয়তার প্রভাব ভারতীয় আবাসন বাজারের ওপর খুব একটা পড়েনি এবং প্রধান আবাসিক বাজারগুলোতে চাহিদা জোরালো রয়েছে। এই রিপোর্ট অনুসারে, "এই প্রান্তিকে বাড়ি বিক্রি এবং নতুন সরবরাহ—উভয় ক্ষেত্রেই বেঙ্গালুরু তার আধিপত্য বজায় রেখেছে এবং অন্যান্য অঞ্চলের তুলনায় দক্ষিণের বাজারগুলো ভালো ফলাফল করেছে।

বেঙ্গালুরুতে বাড়ি বিক্রির প্রবৃদ্ধি ছিল সবচেয়ে বেশি

দক্ষিণের শহরগুলোর মধ্যে বেঙ্গালুরুতে বাড়ি বিক্রির প্রবৃদ্ধি ছিল সবচেয়ে বেশি; এখানে বিক্রি ৪৭ শতাংশ বেড়ে ২১,৫১৬ ইউনিটে পৌঁছেছে। এরপরই দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে হায়দ্রাবাদ, যেখানে বিক্রি ২২ শতাংশ বেড়ে ১৪,৪১০ ইউনিট হয়েছে এবং তৃতীয় স্থানে থাকা চেন্নাইতে বিক্রি ১৮ শতাংশ বেড়ে ৬,৩২৩ ইউনিট রেকর্ড করা হয়েছে।

নভি মুম্বাই দ্রুততম বর্ধনশীল আবাসিক বাজার

পশ্চিমাঞ্চলীয় বাজারগুলোতেও ইতিবাচক গতি দেখা গিয়েছে। নভি মুম্বাই দ্রুততম বর্ধনশীল আবাসিক বাজার হিসেবে উঠে এসেছে, যেখানে বাড়ি বিক্রি ৬১ শতাংশ বেড়ে ১১,০২৯ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে। মুম্বাইতে বিক্রি ৩২ শতাংশ বেড়ে ১০,৫৬১ ইউনিট, থানেতে ১০ শতাংশ বেড়ে ১৬,৩৮৬ ইউনিট এবং পুনেতে ৯ শতাংশ বেড়ে ১৮,৭৩৭ ইউনিট রেকর্ড করা হয়েছে।

কলকাতায় বাড়ি বিক্রি ২৩ শতাংশ কমেছে

এর বিপরীতে, কলকাতা এবং দিল্লি-এনসিআর (Delhi-NCR) পিছিয়ে পড়েছে। কলকাতায় বাড়ি বিক্রি আগের বছরের তুলনায় ২৩ শতাংশ কমে ৩,৪১৪ ইউনিটে নেমেছে এবং দিল্লি-এনসিআর-এ বিক্রি ১৪ শতাংশ কমে ১০,০৮২ ইউনিট হয়েছে। সরবরাহের দিক থেকে, ডেভেলপাররা প্রধান শহরগুলোতে নতুন প্রকল্প চালুর গতি উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়েছেন।

বেঙ্গালুরুতে ৭১% বেড়েছে

নতুন সরবরাহের ক্ষেত্রে নভি মুম্বাই সর্বোচ্চ প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করেছে; এখানে নতুন প্রকল্প চালুর সংখ্যা ১১৬ শতাংশ বেড়ে ৯,৯০২ ইউনিটে পৌঁছেছে। এরপর মুম্বাইতে আবাসন সরবরাহ ১১১% বেড়ে ১০,৪৩৮ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে, হায়দ্রাবাদে এই সংখ্যা ৭৫% বেড়ে ১৮,৪০৭ ইউনিট হয়েছে এবং বেঙ্গালুরুতে ৭১% বেড়ে ২৪,৩৪০ ইউনিট রেকর্ড করা হয়েছে।

দ্বিতীয় বৃহত্তম বাজার হিসেবে উঠে এসেছে হায়দ্রাবাদ

এই প্রান্তিকে পুনে, থানে ও দিল্লি-এনসিআর-কে পেছনে ফেলে বেঙ্গালুরুর পরেই আবাসন সরবরাহের দিক থেকে দ্বিতীয় বৃহত্তম বাজার হিসেবে উঠে এসেছে হায়দ্রাবাদ। তবে দিল্লি-এনসিআর ও কলকাতায় ডেভেলপারদের কার্যক্রম মন্থরই ছিল; সেখানে নতুন আবাসন সরবরাহ যথাক্রমে ৬% ও ২% হ্রাস পেয়েছে।