আপনার নতুন বাড়ি বানাতে সরকার দেবে ভর্তুকি, জেনে নিন আবেদনের নিয়মকানুন

কেন্দ্র ও রাজ্য সরকার গরিবদের জন্য আবাস যোজনা চালু করেছে। জেনে নিন এমন যোজনার সুবিধা মিলবে কীভাবে। আবেদন পদ্ধতি, যোগ্যতা এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সম্পর্কে বিস্তারিত জানুন।

দেশবাসীর সুবিধার জন্য কেন্দ্র ও রাজ্য সরকার আবাসন প্রকল্প নিয়ে এসেছে। নিজের বাড়ি তৈরির স্বপ্ন দেখা সাধারণ মানুষ এই প্রকল্পের মাধ্যমে উপকৃত হতে পারে। এই প্রকল্পগুলো সবার বাড়ি তৈরির স্বপ্নকে সত্যি করে, তাদের জীবনযাত্রাকে উন্নত করে। জেনে নিন এই সরকারি প্রকল্পে বাড়ি তৈরির জন্য কিভাবে ভর্তুকি পাবেন? আবেদনের নিয়ম, কী কী কাগজপত্র লাগবে, কত টাকা ভর্তুকি পাওয়া যাবে, সেই সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য এখানে জানতে পারবেন।

কেন্দ্র সরকারের 'প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা ২.০' (PMAY-U 2.0):

মহানগর এলাকায় বসবাসকারী দরিদ্র, মধ্যবিত্ত পরিবার এবং অর্থনৈতিকভাবে পিছিয়ে পড়া শ্রেণীর (EWS) লোকেদের কম দামে বাড়ি দেওয়ার জন্য কেন্দ্র সরকার প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা - শহর ২.০ (PMAY-U 2.0) নামে একটি প্রকল্প নিয়ে এসেছে। প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার দ্বিতীয় পর্যায়ে এক কোটি সুবিধাভোগীকে বাড়ি তৈরি করে দেওয়ার পরিকল্পনা নিয়েছে কেন্দ্র সরকার।

৯ আগস্ট, ২০২৪-এ কেন্দ্রীয় মন্ত্রিসভা কর্তৃক অনুমোদিত এই প্রকল্পটি, ১ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ থেকে পাঁচ বছরে এক লক্ষ নতুন বাড়ি নির্মাণের লক্ষ্য নিয়েছে। এই প্রকল্পে একটি বাড়ির জন্য ২.৫০ লক্ষ টাকা ভর্তুকি দেওয়া হবে।

শহরাঞ্চলের উন্নয়ন:

PMAY-U 2.0 প্রকল্পটি শহরাঞ্চলে থাকা মানুষদের জন্য। এই প্রকল্পের সুবিধাভোগীরা তাদের যোগ্যতা অনুযায়ী PMAY-G বা PMAY-U 2.0 এর অধীনে সুবিধা পেতে পারেন।

এই প্রকল্পটি বস্তিতে থাকা মানুষ, SC/ST সম্প্রদায়, সংখ্যালঘু, বিধবা, মহিলা, প্রতিবন্ধী এবং অন্যান্য প্রান্তিক মানুষের আবাসন চাহিদা পূরণ করে, যা সকলের অন্তর্ভুক্তিমূলক শহরাঞ্চলের উন্নয়নে সাহায্য করে।

PMAY-U 2.0 প্রকল্পে চারটি বিভাগ রয়েছে।

সুবিধাভোগী নেতৃত্বে নির্মাণ (BLC)

অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি (AHP)

কম দামের ভাড়ার বাড়ি (ARH)

সুদের ভর্তুকি প্রকল্প (ISS)

কারা আবেদন করতে পারবেন?

শহরাঞ্চলে বসবাসকারী পরিবার এবং অর্থনৈতিকভাবে পিছিয়ে পড়া (EWS), কম আয় করা (LIG) বা মধ্যম আয় করা (MIG) ব্যক্তি, যাদের পরিবারের কোনো সদস্যের নামে নিজের বাড়ি নেই, তারা কেন্দ্র সরকারের ভর্তুকির জন্য আবেদন করতে পারবেন।

বার্ষিক আয় ৩ লক্ষ টাকা পর্যন্ত হলে সেই পরিবারকে অর্থনৈতিকভাবে পিছিয়ে পড়া পরিবার হিসেবে গণ্য করা হয়। কম এবং মধ্যম আয় করা বিভাগের আয়ের সীমা যথাক্রমে ৬ লক্ষ এবং ৯ লক্ষ টাকা নির্ধারণ করা হয়েছে।

গত ২০ বছরে কোনো আবাসন প্রকল্পে সুবিধা পেয়ে থাকলে সেই আবেদনকারী এই প্রকল্পের অধীনে ভর্তুকি পাওয়ার যোগ্য হবেন না।

কী কী কাগজপত্র লাগবে?

যোগ্য সুবিধাভোগীরা PMAY-U এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট (pmay-urban.gov.in), সাধারণ পরিষেবা কেন্দ্র (CSC) অথবা তাদের স্থানীয় নগর সংস্থা/পুরসভার মাধ্যমে আবেদন করতে পারেন।

আবেদন করার সময়, আবেদনকারী এবং পরিবারের আধার বিবরণ, চালু থাকা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের তথ্য, আয়ের শংসাপত্র, জাতি/সম্প্রদায় শংসাপত্র এবং জমির দলিল লাগবে।

যোগ্যতা যাচাই করার জন্য, আবেদনকারীকে তাদের আধার বিবরণ, আয় এবং অন্যান্য তথ্য ওয়েবসাইটে আপলোড করতে হবে। যোগ্যতা নিশ্চিত হওয়ার পরে, প্রয়োজনীয় সমস্ত বিবরণ সঠিকভাবে পূরণ করে ফর্মটি জমা দিতে হবে।

শহরাঞ্চলের উন্নয়ন এবং সমতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে PMAY-U 2.0 ভারতের শহুরে আবাসন পরিস্থিতিতে পরিবর্তন আনতে চেষ্টা করছে। লক্ষ লক্ষ সাধারণ মানুষের জন্য কম দামে নিজের বাড়ি পাওয়া সম্ভব করে তুলছে।

'কালাইঙ্গার কান্নু ইল্লাম' প্রকল্প:

দেখে প্রচলিত আরও এক এমন প্রকল্প হল তামিলনাড়ু সরকারের 'কালাইঙ্গার কান্নু ইল্লাম' প্রকল্প। বাড়ি নেই এমন দরিদ্র মানুষ যাতে নিরাপদে বসবাস করতে পারে, সেই কারণে 'কালাইঙ্গার কান্নু ইল্লাম' প্রকল্পের অধীনে তামিলনাড়ু সরকার তাদের বাড়ি তৈরি করে দিচ্ছে। ২০৩০ সালের মধ্যে তামিলনাড়ুর গ্রামীণ এলাকায় ৮ লক্ষ কংক্রিটের বাড়ি তৈরি করে দেওয়ার উদ্দেশ্যে এই প্রকল্প শুরু করা হয়েছে।

গত বছর শুরু হওয়া এই প্রকল্পের অধীনে বাড়ি তৈরির কাজ তামিলনাড়ুর সব জেলায় দ্রুত চলছে। সেই অনুযায়ী, ২০২৫-২৬ সালেও এক লক্ষ নতুন বাড়ি তৈরি করার জন্য তামিলনাড়ু বাজেটে ৩,৫০০ কোটি টাকা বরাদ্দ করা হয়েছে।

এই প্রকল্পটি গ্রামীণ এলাকার কুঁড়েঘরগুলোকে পরিবর্তন করে, সবার জন্য নিরাপদ স্থায়ী কংক্রিটের বাড়ি তৈরি করে দেওয়াকে লক্ষ্য করে। তামিলনাড়ুতে কুঁড়েঘরে বসবাস করা পরিবারগুলো সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহের জন্য একটি সমীক্ষা চালানো হয়েছিল, যাতে সব কুঁড়েঘরকে কংক্রিটের বাড়িতে রূপান্তরিত করা যায়।

কারা পাবেন?

নিজের জায়গা আছে এমন সুবিধাভোগীদের অগ্রাধিকারের ভিত্তিতে বাড়ি তৈরির আদেশ দেওয়া হবে। সুবিধাভোগীর আইনসম্মত উত্তরাধিকারী হিসেবে বসবাস করা পরিবারও সুবিধা পেতে পারে।

কোনো গ্রাম বা আবাসন এলাকায় দলবদ্ধভাবে পাট্টা দেওয়া স্থানে যোগ্য ব্যক্তিদের একত্রিত করে বাড়ি বরাদ্দ করা হবে। যাদের নিজের জমি নেই, সেই সুবিধাভোগীদের আপত্তিহীন সরকারি জায়গায় বসবাস করার জন্য পাট্টা দিয়ে বাড়ি তৈরির ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

সুবিধাভোগীদের কিভাবে নির্বাচন করা হবে?

কান্নু ইল্লাম প্রকল্পে সুবিধাভোগীদের নির্বাচন করার জন্য, প্রতি বছর প্রতিটি গ্রাম পঞ্চায়েতে একটি নির্বাচন কমিটি গঠন করা হবে। এই কমিটি সুবিধাভোগীদের যোগ্যতা যাচাই করার জন্য ক্ষেত্র সমীক্ষা চালাবে। তার ভিত্তিতে, নির্দিষ্ট আর্থিক বছরে কান্নু ইল্লাম প্রকল্পে সুবিধা পাওয়ার যোগ্য ব্যক্তিদের নির্বাচন করা হবে।

বাড়ির ক্ষেত্রফল কত?

বাড়ি তৈরির জন্য সর্বনিম্ন ক্ষেত্রফল ৩৬০ বর্গফুট হতে হবে। এর মধ্যে রান্নাঘরও অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। বাড়িতে ৩০০ বর্গফুট কংক্রিটের ছাদ এবং বাকি ৬০ বর্গফুট সুবিধাভোগীর ইচ্ছানুসারে পোড়ানো হয়নি এমন জিনিস ব্যবহার করে অন্য ধরনের ছাদ তৈরি করা যেতে পারে। ৩.৫০ লক্ষ টাকা খরচে বাড়ি তৈরি করা হবে।

সুবিধাভোগীদের যোগ্যতা থাকলে মহিলা স্বনির্ভর গোষ্ঠীর মাধ্যমে ৫০,০০০ টাকা ঋণ নেওয়া যেতে পারে। অথবা সমবায় ব্যাঙ্কে ঋণ দিতে সাহায্য করা হবে। কালাইঙ্গার কান্নু ইল্লাম সুবিধাভোগীদের ৫০,০০০ টাকা থেকে ১.০০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণ সুবিধা কেন্দ্রীয় সমবায় ব্যাঙ্কের মাধ্যমে দেওয়া হবে।