Home Loan: বাড়ি কেনার আগে জেনে রাখুন গুরুত্বপূর্ণ এই বিষয়গুলি, নাহলেই মুশকিল?

Home Loan: বাড়ি কেনা অনেকের কাছেই স্বপ্ন। বিশেষজ্ঞদের মতে, আগে থেকে পরিকল্পনা করে সঞ্চয় করা, বাজেট অনুযায়ী জায়গা নির্বাচন করা এবং আয়ের সাথে সামঞ্জস্য রেখে EMI নির্ধারণ করা বাড়ি কেনার স্বপ্ন পূরণে সাহায্য করে থাকে।

নাহলে পরবর্তীতে হতে পারে সমস্যা

“একটা বাড়ি বানাও, বিয়ে করো, জীবন সুখের হবে” বলা হয়ে থাকে। আর্থিক বিশেষজ্ঞরা বলছেন, বাড়ি কেনার স্বপ্ন পূরণ করতে হলে আগে থেকে পরিকল্পনা করে সঞ্চয় করা জরুরি। নাহলে পরবর্তীতে হতে পারে সমস্যা। 

বাড়ি কেনার স্বপ্ন হবে সফল?

বাড়ি কেনার স্বপ্ন সবারই আছে। কেউ কেউ অল্প বয়সেই তাদের প্রথম বাড়িটি কিনে ফেলেন। কেউ কেউ অবসর নেওয়ার পর, সেই স্বপ্ন পূরণ করে থাকেন। আবার কারও কারও কাছে তা অধরাই থেকে যায়। বিশেষজ্ঞদের মতে, পরিকল্পনা করে সঞ্চয় করলে বাড়ি কেনা খুব একটা কঠিন বিষয় নয়।

কম খরচে ভালো বাড়ি

বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর, জায়গা, পরিকল্পনা, বাজেট এবং অর্থের ব্যবস্থা, ইত্যাদি বিষয়গুলি ভালোভাবে বিবেচনা করা উচিত। কর্মসংস্থান বৃদ্ধি পাচ্ছে এমন শহরগুলিতে বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক অনেকেই। কিন্তু মধ্যবিত্তদের জন্য শহরের ভিতরে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি পাওয়া বেশ কঠিন। তাই শহরতলির বাজেট-বান্ধব প্রকল্পগুলির দিকে নজর দেওয়া উচিত।

ভবিষ্যতে EMI এর বোঝা কমবে

সঞ্চয় আগে থেকেই শুরু করুন। বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে ,বাড়ি কিনতে ইচ্ছুকদের কমপক্ষে ৫-৬ বছর আগে থেকেই সঞ্চয় শুরু করা উচিত। প্রথম বেতন থেকেই একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা প্রতি মাসে জমানো উচিত। এটি ভবিষ্যতে হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ২০% ডাউন পেমেন্ট করতে সাহায্য করবে। উদাহরণস্বরূপ, প্রতি মাসে ১০,০০০ টাকা করে সঞ্চয় করলে, ভবিষ্যতে EMI এর বোঝা অনেকটাই কমবে।

কেউ কেউ জমির কিছু অংশ বিক্রি করে

বাজেট খুবই গুরুত্বপূর্ণ একটা বিষয়। বাড়ি কেনার সময়, সর্বদা আপনার আয়ের সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে বাড়ি নির্বাচন করুন। অতিরিক্ত EMI-এর বোঝা জীবনযাত্রাকে প্রভাবিত করুক, এমনটা উচিত নয়। একবারে রেডি হাউস কিনতে না পারলেও, প্রথমে ফ্ল্যাট কিনে, পরে বাড়ি তৈরি করতে পারেন। কেউ কেউ জমির কিছু অংশ বিক্রি করে, সেই টাকায় বাড়ি তৈরির পথও বেছে নেন।