হোম লোন হয়ে যাবে বিনামূল্যে! সুদের টাকা শোধ হবে সহজে! জেনে নিন কী করতে হবে?

চাকরিজীবীরা বাড়ি কেনার জন্য গৃহঋণের সাহায্য নেন। হোম লোনের সাহায্যে বাড়ি কেনা সহজ কিন্তু এটি একটি অত্যন্ত ব্যয়বহুল পদ্ধতি। আপনি যদি ২৫ বছরের জন্য ৯.৫ শতাংশ সুদের হারে ৬০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিচ্ছেন, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে প্রায় ৫২.৪২২ টাকার ইএমআই দিতে হবে। ২৫ বছরের জন্য ৫২.৪২২ টাকার ইএমআই দিয়ে, আপনাকে শুধুমাত্র ৯৭,২৬,৫৪০ টাকার সুদ দিতে হবে। তার মানে আপনি ৬০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়েছেন এবং আপনাকে ৯৭,২৬,৫৪০ টাকার সুদ সহ মোট ১.৫৭ কোটি টাকা দিতে হবে। কিন্তু এমন একটি উপায় রয়েছে যার মাধ্যমে আপনি আপনার হোম লোন বিনামূল্যে করতে পারেন। জেনে নিন কিভাবে?

হোম লোনের সাথে SIP শুরু করুন আপনি যদি ২৫ বছরের জন্য ৬০ লক্ষ টাকার হোম লোন নেন তবে আপনাকে ৯.৫ শতাংশ সুদের হারে প্রতি মাসে প্রায় ৫২,৪২২ টাকার ইএমআই দিতে হবে। আপনি যদি আপনার EMI-এর ১১ শতাংশ অর্থাৎ ৫৭৬৬ টাকা SIP শুরু করেন, তাহলে ২৫ বছরে অর্থাৎ লোনের মেয়াদ শেষ হওয়া পর্যন্ত আপনি গৃহঋণের জন্য প্রদত্ত ৯৭,২৬,৫৪০ টাকার মধ্যে প্রায় ৯২,১১,৯৬৪ টাকা তুলে নিতে পারবেন।

২৫ বছরে ১.০৯ কোটি টাকা সংগ্রহ করা হবে আপনি যদি আপনার হোম লোন দিয়ে ৫৭৬৬ টাকার একটি এসআইপি শুরু করেন এবং আপনি প্রতি বছর গড়ে ১২ শতাংশ সুদ পান, তাহলে ২৫ বছরে আপনার মোট এসআইপি বিনিয়োগ হবে ১৭,২৯,৮০০ টাকা, যার উপর আপনি প্রায় ৯২,১১,৯৬৪ টাকা পাবেন। আপনি আনুমানিক রিটার্ন পাবেন. ১৭,২৯,৮০০ লক্ষ টাকা বিনিয়োগ এবং ৯২,১১,৯৬৪ টাকা রিটার্ন সহ, আপনার মোট ১.০৯ কোটি টাকা হবে৷

আপনি ২৬ বছরে ১,০৬,০৪,৩২০ টাকা রিটার্ন পেতে পারেন শুধু তাই নয়, আপনি যদি আপনার এসআইপি আরও ১ বছরের জন্য বাড়িয়ে দেন অর্থাৎ ২৬ বছরের জন্য বিনিয়োগ চালিয়ে যান, তাহলে আনুমানিক ১২ শতাংশ রিটার্ন অনুযায়ী আপনি প্রায় ১,০৬,০৪,৩২০ টাকা রিটার্ন পাবেন। এইভাবে, আপনি শুধুমাত্র ২৬ বছরে আপনার হোম লোন বিনামূল্যে পেতে পারবেন না বরং অনেক বেশি অর্থ সঞ্চয় করতে পারবেন।