২০ লাখ টাকার ৩০ বছরের লোনে মাসিক EMI কত? বাড়ি কেনার আগে জেনে নিলে সমস্যায় পড়বেন না

হোম লোন EMI হিসাব: সবারই স্বপ্ন থাকে জীবনে একটা বাড়ি করার। এই আশিয়ানার জন্য অনেক সময় পর্যাপ্ত টাকা থাকে না, যার জন্য ব্যাংক বা অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নিতে হয়। আপনি কি জানেন ২০ লাখ টাকার ঋণ ২০ বছরের জন্য নিলে প্রতি মাসে কত EMI দিতে হবে? আসুন জেনে নিই পুরো হিসাব।

ব্যাংক অফ বরোদার হোম লোনের সুদের হার আগে ৮% থেকে শুরু হত, কিন্তু এখন তা কমিয়ে ৭.৫০% করা হয়েছে। ধরুন আপনি এই সুদের হারে ব্যাংক থেকে ২০ লাখ টাকা ২০ বছরের জন্য ঋণ নিলেন, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে ১৬,১১২ টাকা EMI দিতে হবে। অর্থাৎ প্রতি বছর আপনাকে সুদ হিসেবে ১,৯৩,৩৪৪ টাকা জমা করতে হবে।

২০ বছরে কত দিতে হবে সুদ?

২০ লাখ টাকার হোম লোনে বার্ষিক ৭.৫০% সুদের হারে ২০ বছরে আপনাকে ১৮,৬৬,৮৪৭ টাকা শুধু সুদ দিতে হবে। আসল যোগ করে পুরো ঋণের মেয়াদে আপনাকে মোট ৩৮,৬৬,৮৪৭ টাকা चुकाতে হবে। অর্থাৎ আপনার ঋণের পরিমাণ যত, প্রায় ততটাই সুদ আপনাকে দিতে হবে।

২০ লাখ টাকার ঋণ ৩০ বছরের জন্য নিলে কত হবে EMI?

আবার, যদি আপনি ২০ লাখ টাকার হোম লোন ৩০ বছরের জন্য নেন এবং তার সুদের হার বার্ষিক ৭.৫০% হয়, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে ১৩,৯৮৪ টাকা কিস্তি দিতে হবে। অর্থাৎ এই হিসেবে আপনি প্রতি বছর ১,৬৭,৮০৮ টাকা EMI-তে चुकाবেন। পুরো ঋণের মেয়াদে শুধু সুদ হিসেবে আপনাকে ৩০,৩৪,৩৪৪ টাকা দিতে হবে। অর্থাৎ এই ঋণ चुकाতে আপনাকে আসল ও সুদ মিলিয়ে মোট ৫০,৩৪,৩৪৪ টাকা चुकाতে হবে, যা আপনার ঋণের পরিমাণের চেয়ে অনেক বেশি।

সর্বনিম্ন সুদের হারে ঋণ পেতে কি কি লাগবে?

কোনো ব্যাংক থেকে সর্বনিম্ন সুদের হারে ঋণ পেতে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস হল আপনার সিবিল স্কোর। আপনার ক্রেডিট স্কোর ভালো হলেই ব্যাংক আপনাকে সর্বনিম্ন সুদের হারে ঋণ দেবে। আপনি যদি আগে কোনো ঋণ নিয়ে থাকেন এবং তার সমস্ত কিস্তি সময়মতো পরিশোধ করে থাকেন, তাহলে আপনার সিবিল স্কোর ভালো থাকবে এবং ব্যাংক বা নন-ব্যাংকিং আর্থিক সংস্থাগুলি সহজেই ঋণ দেবে।