RBI Monetary Policy: রেপো রেট নিয়ে বড় ঘোষণা রিজার্ভ ব্যাঙ্কের, আরবিআই-এর মুদ্রানীতি নিয়ে কী বলছেন বিশেষজ্ঞরা?

RBI Monetary Policy: ৬ সদস্যের মানিটারি পলিসি কমিটির দু-দিনের আলোচনার পর এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। সেইসঙ্গে, আরবিআই জানিয়ে দিয়েছে, বর্তমান মুদ্রাস্ফীতি ৪ শতাংশের নিচেই রয়েছে। এবার এই প্রসঙ্গে কী বলছেন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা (rbi mpc meeting)? 

RBI Monetary Policy: রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার মানিটারি পলিসি কমিটির বৈঠক শেষের পর, ইতিমধ্যেই বড় আপডেট চলে এসেছে। অপরিবর্তিত রেপো রেট (rbi monetary policy)। জানা যাচ্ছে, ৬ সদস্যের মানিটারি পলিসি কমিটির দু-দিনের আলোচনার পর এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। সেইসঙ্গে, আরবিআই জানিয়ে দিয়েছে, বর্তমান মুদ্রাস্ফীতি ৪ শতাংশের নিচেই রয়েছে। এবার এই প্রসঙ্গে কী বলছেন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা (rbi mpc meeting)?

আরবিআই-এর মুদ্রানীতি

স্টার্লিং ডেভেলপারসের চেয়ারম্যান এবং ম্যানেজিং ডিরেক্টর রমণী শাস্ত্রী জানিয়েছেন, “প্রত্যাশা অনুযায়ী রেপো রেট অপরিবর্তিত রাখার সিদ্ধান্তটি, এই মুহূর্তে রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য সহায়ক পরিবেশকে নিশ্চিতভাবে আরও কিছুটা শক্তিশালী করে তুলেছে। কারণ, গোটা বিশ্বজুড়েই একটা অস্থির পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে। ফলে, আশা করা যায় যে, রিয়েল এস্টেট খাতে আরও বেশি বিনিয়োগ আসবে। বর্তমানে স্বল্পমেয়াদী সুদের হারের ওঠানামার চেয়ে দীর্ঘমেয়াদী আস্থা পেতে চাইছেন ক্রেতারা। তবে আমরা অদূর ভবিষ্যতে সুদের হার কমানোর ব্যাপারে আশাবাদী।" 

তিনি আরও যোগ করেছেন, "কারণ, এটি গ্রাহক এবং ডেভেলপার উভয়ের জন্যই অত্যন্ত উৎসাহব্যঞ্জক হবে। যা ক্রয়ক্ষমতা ও বিনিয়োগকে সম্ভাব্যভাবেই বাড়িয়ে তুলবে। এটি বাজারের আস্থাকেও শক্তিশালী করবে এবং আবাসন খাত ও বৃহত্তর অর্থনীতির জন্য নীতিগত সমর্থনের একটি জোরালো সংকেত হিসেবেও কাজ করবে।সামগ্রিকভাবে, একটি স্থিতিশীল সুদের হারের পরিবেশ সারা বছর ধরে ক্রেতাদের আস্থা বজায় রাখতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে। এই অপরিবর্তিত নীতিগত অবস্থান আবাসন খাতের প্রবৃদ্ধির গতিকে সঠিক পথে রাখতে প্রস্তুত।"

কী বলছেন বিশেষজ্ঞরা?

সুদের হার অপরিবর্তিত রাখার আরবিআই-এর এই সিদ্ধান্তটি বৈশ্বিক প্রতিকূল পরিস্থিতি মোকাবিলা এবং অভ্যন্তরীণ স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে একটি সতর্ক অথচ ভারসাম্যপূর্ণ দৃষ্টিভঙ্গির প্রতিফলন ঘটায় বলে আমি মনে করছি। তাৎক্ষণিক কোনও ঊর্ধ্বমুখী চাপ না থাকায়, ব্যবহারকারীরা পরিচালিত এবং নমনীয় কর্মক্ষেত্রের মাধ্যমে তাদের ব্যবসা সম্প্রসারণ করতে বেশি আগ্রহী হবেন। যা এই খাতের শক্তিশালী চাহিদার ধারাকে আরও জোরদার করবে বলেই মনে হয়। এটি এমন এক সময়ে বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ, যখন প্রধান বাজারগুলিতে লিজের কার্যক্রম প্রচণ্ড গতি পাচ্ছে। সহজলভ্য ঋণ ব্যক্তি ও প্রাতিষ্ঠানিক উভয় বিনিয়োগকারীকেই আকর্ষণ করে। যা রিয়েল এস্টেট খাতের প্রবৃদ্ধিকে পরিচালিত করতে সাহায্য করে। সামগ্রিকভাবে, একটি স্থিতিশীল সুদের হারের পরিবেশ অত্যন্ত প্রয়োজনীয় পূর্বাভাস দিচ্ছে। 

রিয়েল এস্টেটের সকল বিভাগে তথ্যভিত্তিক সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়তা করছে এই সিদ্ধান্ত। আরবিআই পূর্ববর্তী এমপিসি ঘোষণায় রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITs)-কে সাপোর্ট করেছে এবং নির্দিষ্ট সুরক্ষামূলক ব্যবস্থা সাপেক্ষে তাদের সরাসরি ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নেওয়ার অনুমতি দিয়েছে। তবে ভবিষ্যতে সুদের হার আরও কমানো হলে ব্যবসাগুলি সস্তা ঋণ পেতে এবং সময়মতো উৎপাদন ক্ষমতা সম্প্রসারণ করতে আরও বেশি করে সক্ষম হবে। সামগ্রিকভাবে, বর্তমান পরিস্থিতি পরিকাঠামো-নির্ভর উন্নয়নের পাশাপাশি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে অব্যাহত প্রবৃদ্ধিকে আরও জোরদার করছে।