Property Aadhaar Card: এবার জমি-বাড়িরও হবে আধার কার্ড, থাকবে নম্বরও, কবে থেকে চালু হচ্ছে?

দিল্লি সরকার 'দিল্লি ল্যান্ড রেকর্ডস বিল, ২০২৬' পেশ করতে চলেছে, যার অধীনে সম্পত্তি সার্ভে করা হবে এবং একটি সাধারণ ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে সেগুলোর রেকর্ড রাখা হবে।

নতুন ভূমি রেকর্ড আইনের অধীনে দিল্লির গ্রামের বাড়ি ও জমি থেকে শুরু করে ফ্ল্যাট এবং বাণিজ্যিক ভবন পর্যন্ত প্রতিটি সম্পত্তি শীঘ্রই একটি অনন্য ডিজিটাল পরিচয় পেতে পারে। দিল্লি সরকার 'দিল্লি ল্যান্ড রেকর্ডস বিল, ২০২৬' পেশ করতে চলেছে, যার অধীনে সম্পত্তি সার্ভে করা হবে এবং একটি সাধারণ ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে সেগুলোর রেকর্ড রাখা হবে। সরকার যাকে 'প্রপার্টি আধার কার্ড' হিসেবে বর্ণনা করেছে। তার মাধ্যমে প্রতিটি সম্পত্তিকে একটি অনন্য প্রপার্টি আইডি দেওয়া হবে।

এই প্রস্তাবিত উদ্যোগটি গ্রামীণ এবং শহুরে উভয় দিল্লিকেই অন্তর্ভুক্ত করবে। মুখ্যমন্ত্রীর কার্যালয় অনুসারে, বহুতল ভবনের প্রতিটি তলার জন্য একটি পৃথক ডিজিটাল রেকর্ড তৈরি করা হবে। মুখ্যমন্ত্রী রেখা গুপ্তা বলেছেন যে এই ব্যবস্থা প্রতিটি সম্পত্তিকে একটি ডিজিটাল পরিচয় দেবে। তিনি বলেন, "ঠিক যেমন আধার কার্ড প্রতিটি নাগরিককে একটি নির্ভরযোগ্য পরিচয় দিয়েছে, তেমনি দিল্লির প্রতিটি সম্পত্তিকে এখন একটি সুরক্ষিত এবং প্রমাণীকৃত ডিজিটাল পরিচয় দেওয়া হবে।" মন্ত্রীদের একটি গোষ্ঠীর পর্যালোচনার পর বিলটি বর্তমানে অনুমোদন প্রক্রিয়ায় রয়েছে। সরকার প্রস্তাবিত আইনটির বিষয়ে দিল্লি বিধানসভার একটি বিশেষ অধিবেশন ডাকারও পরিকল্পনা করছে।

বিলটিতে কী প্রস্তাব করা হয়েছে

প্রস্তাবিত আইন অনুসারে, ড্রোন-ভিত্তিক সমীক্ষা এবং ডিজিটাল প্রযুক্তির মাধ্যমে দিল্লিজুড়ে জমি ও সম্পত্তির সীমানা চিহ্নিত করা হবে। এই কাজের জন্য সার্ভে অফ ইন্ডিয়া প্রযুক্তিগত সহায়তা প্রদান করবে। সরকার জানিয়েছে, বর্তমানে বিভিন্ন সরকারি বিভাগ এবং স্থানীয় সংস্থা দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা রেকর্ডগুলি একটি একক প্ল্যাটফর্মে সংকলিত করা হবে। গ্রামীণ দিল্লিতে গ্রামভিত্তিক ম্যাপিং করা হবে। পরবর্তীতে এই কার্যক্রম শহরাঞ্চলের আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং অন্যান্য শ্রেণির সম্পত্তিতেও প্রসারিত করা হবে। সরকার জানিয়েছে, প্রতিটি ভবনের প্রতিটি তলার জন্য একটি ডিজিটাল রেকর্ড তৈরি করা হবে, যাতে বহুতল ভবনের প্রতিটি ইউনিটও এর আওতায় আসে। সমীক্ষা এবং নথিভুক্তকরণ প্রক্রিয়া নিয়ে আলোচনা করার জন্য বৃহস্পতিবার গ্রাম প্রতিনিধিদের সঙ্গে বৈঠক অনুষ্ঠিত হয়।

৩০টি গ্রামে পাইলট প্রকল্প

প্রকল্পটির প্রথম পর্যায়ে কেন্দ্রের স্বামিত্ব (SVAMITVA) প্রকল্পের অধীনে ৩০টি গ্রামীণ গ্রাম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সরকারের তথ্য অনুযায়ী, এই গ্রামগুলিতে জরিপ ও শনাক্তকরণের কাজ সম্পন্ন হয়েছে, এবং সংশ্লিষ্ট নথি সংকলন করা হচ্ছে ও স্বামিত্ব সম্পত্তি কার্ড তৈরির কাজ চলছে। পাইলট পর্যায়ে জমি ও সম্পত্তির সীমানা চিহ্নিত করতে সার্ভে অফ ইন্ডিয়ার কারিগরি সহায়তায় ড্রোন জরিপ ব্যবহার করা হয়েছিল। দিল্লির অন্যান্য অংশে সম্পত্তি-রেকর্ড ব্যবস্থা সম্প্রসারণের সময় সরকার এই ৩০টি গ্রামের অভিজ্ঞতা কাজে লাগানোর পরিকল্পনা করছে।

এই রেকর্ডগুলি কীভাবে সাহায্য করতে পারে

সরকার আশা করছে যে প্রস্তাবিত ডিজিটাল রেকর্ডগুলি বাসিন্দাদের মালিকানা, উত্তরাধিকার, সম্পত্তি লেনদেন, ব্যাঙ্ক ঋণ এবং বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদনের মতো বিষয়ে সাহায্য করবে। এই রেকর্ডগুলি আদালত এবং রাজস্ব কর্তৃপক্ষের কাছে বিচারাধীন সম্পত্তি সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তিতেও সহায়তা করতে পারে।

রেখা গুপ্তা বলেন, "কয়েক দশক ধরে একটি সুশৃঙ্খল ভূমি রেকর্ড ব্যবস্থার অভাবে মালিকানা প্রমাণ, সম্পত্তি লেনদেন, উত্তরাধিকার, ঋণ গ্রহণ, বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন এবং আদালতে বিচারাধীন বিরোধ নিষ্পত্তিতে অসুবিধা সৃষ্টি হয়েছে।" তিনি আরও বলেন, প্রমাণীকৃত ডিজিটাল রেকর্ড সম্পত্তির সীমানা এবং মালিকানা নিয়ে অস্পষ্টতা কমাবে।