বর্ষীয়ান নাগরিকদের জন্য কি হোম লোন পাওয়া যায়? সিনিয়র সিটিজেনদের লোন দেওয়ার জন্য, বয়স, রোজগার, লোন পরিশোধ করার ক্ষমতা ইত্যাদি বিষয়গুলি ব্যাঙ্ক বিবেচনা করে। লোনের যোগ্যতা, সুদের হার এবং কিস্তির সময়কাল সম্পর্কে জেনে নিন।
বর্ষীয়ান নাগরিক সহ অনেকের কাছেই বাড়ি কেনা একটি স্বপ্ন। কমবয়সীদের লোন পরিশোধ করার জন্য যথেষ্ট সময় থাকতে পারে। কিন্তু, বর্ষীয়ান নাগরিকরা তাদের বয়সের কারণে হোম লোনের যোগ্য হতে পারবে কিনা, তা নিয়ে চিন্তিত থাকেন।
211
ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি সহ বয়স্ক আবেদনকারীদেরও হোম লোন দিয়ে থাকে
তবে, নিয়ম ও শর্তাবলী কম বয়সে লোনগ্রহীতাদের মতো থাকে না। বয়স, রোজগারের স্থিতিশীলতা, পরিশোধের ক্ষমতা ইত্যাদি বিষয়গুলি লোনের যোগ্যতা নির্ধারণ করে।
311
বার্ধক্যে লোন
হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় বয়স একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক কম বয়সে লোনের জন্য আবেদনকারীদের সমর্থন করে। তবে, বর্ষীয়ান নাগরিকরাও লোন পেতে পারেন। সাধারণত, লোন পরিশোধ হওয়ার সময় আবেদনকারীর সর্বোচ্চ বয়স ৭০ বছরের বেশি হওয়া উচিত নয়। সেক্ষেত্রে, ৬০ বছর বয়সী একজন ব্যক্তি সর্বোচ্চ ১০ বছরের মধ্যে পরিশোধ করতে পারার মতো লোন পেতে পারেন।
ব্যাঙ্কগুলি দেখে যে আবেদনকারীর একটি স্থিতিশীল রোজগার আছে কিনা
পেনশন, ভাড়া থেকে আয় অথবা ফিক্সড ডিপোজিট থেকে পাওয়া রোজগার যোগ্যতা বাড়াতে পারে। আবেদনকারীদের নিয়মিত রোজগার হওয়ার প্রমাণ দিতে হবে। কিছু ব্যাঙ্ক অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্য উল্লেখযোগ্য ছাড়ের সাথে লোন দিতে পারে।
511
লোনের সময়কাল
বর্ষীয়ান নাগরিকদের জন্য লোনের সময়কাল সাধারণত কম হয়। সময়কাল কম হওয়ার কারণে বেশি পরিমাণ টাকা ইএমআই হিসাবে পরিশোধ করতে হয়।
611
ব্যাঙ্কগুলি ঝুঁকি কমানোর জন্য সময়কাল কমিয়ে দেয়
উদাহরণস্বরূপ, কম বয়সে লোন নেওয়া একজন ব্যক্তি ২০ বছরের সময়কাল পেতে পারেন। কিন্তু বর্ষীয়ান নাগরিকরা ৫-১০ বছর সময় পান। এটি ইএমআই-এর পরিমাণকে প্রভাবিত করে (home loan interest rate)।
711
পরিশোধের ক্ষমতা যাচাই করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ
বেশি ইএমআই আর্থিক চাপ সৃষ্টি করতে পারে। ইএমআই পরিশোধ করা সম্ভব নয় মনে হলে, লোনের পরিমাণ কমাতে বেশি ডাউন পেমেন্ট করার কথা বিবেচনা করুন।
811
সুদের হার
বর্ষীয়ান নাগরিকদের হোম লোনের সুদের হার সাধারণত কম বয়সী আবেদনকারীদের মতোই থাকে। তবে, কিছু ব্যাঙ্ক অবসরপ্রাপ্তদের কম সুদের হারে লোন দিতে পারে। লোন প্রদানকারী বিভিন্ন ব্যাঙ্কের সুদের হার তুলনা করে সিদ্ধান্ত নেওয়া ভালো। সুদের হারে সামান্য পার্থক্যও সামগ্রিক পরিশোধের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে।
911
যুগ্ম আবেদনকারী
বৃদ্ধরা লোন পাওয়ার যোগ্যতা বাড়াতে, একজন যুগ্ম আবেদনকারীকে যোগ করতে পারেন। সাধারণত পরিবারের কোনো সদস্যকে যুগ্ম আবেদনকারী হিসাবে যোগ করা ভালো। উদাহরণস্বরূপ, স্ত্রী বা সন্তানদের মধ্যে একজনকে যুক্ত করা যেতে পারে। স্থিতিশীল রোজগার আছে এমন একজন যুগ্ম আবেদনকারীকে যোগ করলে লোনের অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়তে পারে। কিছু ব্যাঙ্ক একজন গ্যারান্টারও চাইতে পারে। যদি কেউ আপনার জন্য গ্যারান্টি দেয়, তবে তা লোন প্রদানকারীর কাছে অতিরিক্ত সুরক্ষা হিসাবে বিবেচিত হবে (home loan for senior citizens in india)।
1011
লোন-টু-ভ্যালু অনুপাত
লোন-টু-ভ্যালু (এলটিভি) অনুপাত হল, একটি ব্যাঙ্ক লোন দিতে প্রস্তুত এমন সম্পত্তির মূল্যের শতকরা হার। বর্ষীয়ান নাগরিকদের জন্য, ব্যাঙ্কগুলি কম এলটিভি অনুপাত দিতে পারে। ফলে, লোনগ্রহীতাদের বেশি ডাউন পেমেন্ট করতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, এলটিভি ৭০% হলে, লোনগ্রহীতাকে বাকি ৩০% এর ব্যবস্থা করতে হবে।
1111
বাড়ি বন্ধক রেখে লোন
বাড়ি আছে এমন বর্ষীয়ান নাগরিকরা বন্ধকী লোন নিতে পারেন। সাধারণ হোম লোনের মতো নয়, বন্ধকী লোনে ব্যাঙ্ক বাড়ির মালিককে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা নিয়মিত দিতে থাকে। অবসরকালে একটি স্থিতিশীল রোজগার খুঁজছেন এমন লোকেদের জন্য এই অপশনটি উপকারী। তবে, লোনের পরিমাণ সম্পত্তির বাজার মূল্যের উপর নির্ভরশীল।
