কলকাতায় বাড়ি করার পরিকল্পনা? খরচ কিন্তু বাজেটের বাইরে চলে যেতে পারে

কলকাতা মেট্রো এখন শহরের প্রাণকেন্দ্র ছাড়িয়ে শহরতলিতেও ছড়িয়ে পড়েছে। ফলে শহরের মূল অংশের সঙ্গে বৃহত্তর কলকাতার যোগাযোগ ব্যবস্থা সহজ হয়ে গিয়েছে। এই কারণে কলকাতায় জমি, বাড়ি, আবাসনের দামও বাড়ছে।

দেশের অনেক ছোট শহরের চেয়েও কলকাতায় থাকা-খাওয়া-যাতায়াতের খরচ অনেক কম। কিন্তু সম্প্রতি কলকাতায় বাড়ি তৈরির খরচ বাড়ছে।

ইন্ডিয়ান স্কুল অফ বিজনেস ও রিয়েল এস্টেট সংস্থা হাউসিং ডট কমের যৌথ একটি সমীক্ষায় জানা গিয়েছে, কলকাতায় বাড়ি তৈরির খরচ ক্রমশঃ সাধারণ মানুষের সাধ্যের বাইরে চলে যাচ্ছে।

রায়পুরের মতো ছোট শহরে থাকা-খাওয়া-পরিবহণের যা খরচ, সেই তুলনায় কলকাতায় এখনও অনেক কম খরচ হয়। অথচ ছোট শহরগুলির চেয়ে কলকাতায় অনেক বেশি সুযোগ-সুবিধা পাওয়া যায়। এই কারণেই অনেকে কলকাতায় বাড়ি করতে চাইছেন।

কলকাতায় যাঁদের বাড়ি আছে, তাঁদের জন্য ভালো খবর হল, হাউসিং প্রাইস ইনডেক্স বাড়তে থাকায় ভবিষ্যতে বাড়ি বিক্রি করলে অনেক বেশি দাম পাবেন। কিন্তু যাঁরা বাড়ি কিনবেন বা তৈরি করবেন, তাঁদের খরচ বাড়ছে।

কলকাতায় জমি-বাড়ি কেনার খরচ ক্রমশঃ বেড়ে চলেছে। মেট্রোরেলের যত প্রসার ঘটবে, ততই জমি-বাড়ির দাম বেড়ে চলবে।

কলকাতার পাশাপাশি দেশের আরও অনেক শহরেই হাউসিং প্রাইস ইনডেক্স বাড়ছে। ফলে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় এখন অনেক লাভ। বিভিন্ন সংস্থা আবাসন তৈরির কাজ চালিয়ে যাচ্ছে।

রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে ২০২৪ খুব লাভজনক বছর ছিল। দেশের বিভিন্ন শহরে বাড়ি তৈরির বা কেনার খরচ বেড়ে যাওয়ায় রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় লাভ হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মতে, ২০২৫ সালেও কলকাতায় বাড়ি তৈরি বা কেনার খরচের ঊর্ধ্বসীমার প্রবণতা একইরকম থাকবে।

দিল্লি-এনসিআর অঞ্চলে হাউসিং প্রাইস ইনডেক্স ১৬৭ পয়েন্টে পৌঁছে গিয়েছে। বিশেষ করে নয়ডায়, গুরগাঁওয়ের মতো অঞ্চলগুলিতে বাড়ি-আবাসনের খরচ বাড়ছে।