এলাকাভিত্তিক দিতে হবে স্ব-মূল্যায়ন সম্পত্তি কর! বিধানসভায় পাশ নয়া বিল, জেনে নিন নিয়ম

কলকাতা পুরসভার পর এবার রাজ্যের সমস্ত পুরসভায় চালু হচ্ছে ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট পদ্ধতি। এই নতুন নিয়মে স্ব-মূল্যায়নের মাধ্যমে নিজেরাই সম্পত্তি কর নির্ধারণ করতে পারবেন।

কয়েক বছর আগেই কলকাতা পুর এলাকাগুলিতে চালু হয়েছিল ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট পদ্ধতি। এখন থেকে শুধুমাত্র কলকাতার বাসিন্দারাই নয় রাজ্যের বাকি পুরসভার বাসিন্দারাও এই মিউনিসিপ্যালিটি কর-এর সুবিধা ভোগ করতে পারবে। পুরসভার এই সম্পত্তি কর এতদিন শুধুমাত্র কলকাতায় থাকা বাসিন্দারাই ভোগ করতো। এখন থেকে এই একই সুবিধা ভোগ করবে রাজ্যের সমস্ত পুরসভার বাসিন্দারা।

শীঘ্রই এলাকাভিত্তিক চালু হতে চলেছে এই পদ্ধতি। নতুন এই সিদ্ধান্তে অনেক সুবিধা হবে জনসাধারণের। সম্পত্তি কর নির্ধারণ করার ক্ষেত্রে এই নতুন নিয়ম অত্যন্ত কার্যকরী। স্ব-মূল্যায়ন বা সেলফ অ্যাসেসমেন্টের মাধ্যমে এখন থেকে নিজেরাই সম্পত্তি কর নির্ধারণ করতে পারবেন।

সোমবার এই বিষয় নিয়ে বিধানসভায় বিল পাশ হয়েছে। ‘দি ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল সংশোধনী বিল’ এবং ‘দি ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন সংশোধনী বিল’।

সংশোধনী বিল সম্পর্কে বলতে গিয়ে কলকাতার মেয়র ফিরহাদ হাকিম বলেছেন যে, আধিকারিকরা বাম আমলে বাড়ি বাড়ি গিয়ে কর (Municipality Tax)নির্ধারণের কাজ করত। বাম সরকার এই ক্ষেত্রে কেবলনাত্র ইনসপেক্টর-রাজে ভরসা রাখত। কিন্তু মমতা সরকার মানুষের উপর বিশ্বাস রাখে তাই সেভাবেই ভাবা হয়েছে এই পদ্ধতি। এই কারণেই সম্পত্তি করের ক্ষেত্রে এই সংশোধনী আনা হচ্ছে, যা রাজ্যের সব পুরসভা এলাকায় ইউনিট এরিয়া অ্যাসসমেন্ট চালু করার প্রথম ধাপ।

ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট পদ্ধতিটি কী?

এই নতুন নিয়ম শুরু হওয়ার আগে জেনে নিন, এই ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট পদ্ধতিটি আসলে ঠিক কী? বিশেষজ্ঞদের মতে, সম্পত্তির অবস্থান ও প্রকৃতি, কোন এলাকা, কোন কাজে লাগানো হচ্ছে ইত্যাদি বেশ কয়েকটি মাপকাঠিতে ভাগ করে প্রতি বর্গফুট অনুযায়ী সম্পত্তি করের হার নির্ধারণ করার একটি বিজ্ঞানসম্মত পদ্ধতি। তবে সবথেকে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি সম্পত্তি করের সেল্ফ অ্যাসেসমেন্ট বা স্ব-মূল্যায়নের সুযোগ পাবেন করদাতা নিজেই।