Finance Tips: মাসে ৩০,০০০ বেতনে বাড়ি-গাড়ির স্বপ্ন কীভাবে পূরণ হবে? জানুন এই EMI-এর অঙ্ক

Finance Tips: আপনার মাসিক বেতন যদি ৩০,০০০ টাকা হয়, তবে কি বাড়ি এবং গাড়ির জন্য একসঙ্গে লোন নেওয়া সম্ভব? ব্যাঙ্কের লোন মঞ্জুর করার নিয়ম এবং মোট বেতনের কত শতাংশ পর্যন্ত EMI দেওয়া যেতে পারে, তার একটি বিস্তারিত হিসাব আলোচনা করা হয়েছে। 

বাড়ি এবং গাড়ির জন্য লোন

Finance Tips: আজকাল মধ্যবিত্ত মানুষের কাছে বাড়ি এবং গাড়ি কেনা একটা স্বপ্নের বিষয়। কিন্তু আপনার মাসিক বেতন যদি মাত্র ৩০,০০০ টাকা হয়, তাহলে মনে হতে পারে যে আপনি লোন পাবেন না বা তা পরিশোধও করতে পারবেন না। 

লোন পরিশোধ করা কীভাবে সম্ভব

কিন্তু ব্যাপারটা তেমন নয়। আপনি যদি ভেবে থাকেন যে, এই পরিমাণ আয়ে আপনি বাড়ি এবং গাড়ির লোনের ইএমআই এক সঙ্গে পরিশোধ করা কীভাবে সম্ভব? তাহলে তার উত্তর এখানে দেওয়া হলো।

ব্যাঙ্ক কখন লোন মঞ্জুর করে?

লোন মঞ্জুর করার ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক নিশ্চিত করে যে মোট ইএমআই আপনার মাসিক বেতনের ৪০% থেকে ৫০%-এর বেশি না হয়। একে FOIR বলা হয়। যদি আপনার বেতন ৩০,০০০ টাকা হয়, তাহলে ৪০% হারে সর্বোচ্চ ইএমআই হবে ১২,০০০ টাকা এবং ৫০% হারে সর্বোচ্চ ইএমআই হবে ১৫,০০০ টাকা। 

হোম লোন এবং কার লোনের পেছনের হিসাবটি বুঝুন:

ব্যাঙ্কগুলো সাধারণত মনে করে যে আপনার মোট ইএমআই ১২,০০০ থেকে ১৫,০০০ টাকার মধ্যে হওয়া উচিত ধরুন, আপনার হোম লোনের মাসিক ইএমআই ৯,০০০ টাকা এবং কার লোনের মাসিক ইএমআই ৪,০০০ টাকা। 

মোট মাসিক ইএমআই

আপনার মোট মাসিক ইএমআই হবে ১৩,০০০ টাকা। এটি আপনার ৩০,০০০ টাকা বেতনের প্রায় ৪৩%। এর উপর ভিত্তি করে, আপনি ব্যাঙ্ক থেকে লোন পাওয়ার যোগ্য হবেন। তবে, সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ব্যাঙ্ক আপনার ক্রেডিট প্রোফাইল, পূর্ববর্তী লোনের বিবরণ এবং খরচ পর্যালোচনা করবে।

বেতনের কত টাকা অবশিষ্ট থাকবে?

যদি আপনার বেতন ৩০,০০০ টাকা হয় এবং আপনার ইএমআই ১৩,০০০ টাকা হয়, তাহলে আপনার প্রতি মাসে প্রায় ১৭,০০০ টাকা অবশিষ্ট থাকবে। এই ১৭,০০০ টাকা থেকে আপনাকে বাড়ির খরচ, বিদ্যুৎ ও জলের বিল, চিকিৎসার খরচ, এমনকি পেট্রোল বা সিএনজির খরচও মেটাতে হবে। বিনিয়োগের জন্য আপনার কাছে কোনও টাকাই অবশিষ্ট নাও থাকতে পারে।

আপনার কী বিবেচনা করা উচিত?

মোট ইএমআই আপনার আয়ের ৪০% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

একটি জরুরি তহবিল তৈরি করুন।

একটি ভালো ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখুন।

ডাউন পেমেন্ট যত বেশি হবে, ইএমআই তত কম হবে।

৩০,০০০ টাকা বেতনে দুটি লোন নেওয়া কি ঠিক?

যদি আপনার একটি স্থিতিশীল চাকরি থাকে, অন্য কোনও বড় ঋণ না থাকে এবং আপনার মাসিক খরচ সামাল দেওয়ার মতো হয়, তবে সঠিক পরিকল্পনার মাধ্যমে আপনার হোম লোন এবং কার লোন উভয়ের ইএমআই সামলানো সম্ভব। 

বিশেষজ্ঞের সঙ্গে আলোচনা

তবে, যদি আপনার আগে থেকেই কোনও লোন থাকে বা আপনার খরচ বেশি হয়, তবে দুটি লোন নেওয়ার আগে সাবধানে পরিকল্পনা করা জরুরি। প্রয়োজনে কোনও বিশেষজ্ঞের সঙ্গে আলোচনা করে তবে এই সিদ্ধান্ত নেই, চটজলদি কোনও সিদ্ধান্ত নিলে সমস্য়ায় পড়তে হবে।