আন্ডারওয়ার্ল্ড ডন দাউদ ইব্রাহিমের সব জমি বিক্রি করে দিল সরকার, কত দামে-কে কিনল?
সংক্ষিপ্ত
মহারাষ্ট্রের রত্নগিরিতে অবস্থিত আন্ডারওয়ার্ল্ড ডন দাউদ ইব্রাহিম কাসকারের মালিকানাধীন চারটি পৈতৃক জমির ক্রেতা পাওয়া গেল। ২০১৭ সাল থেকে চারবার ব্যর্থ চেষ্টার পর এই জমিগুলো বিক্রি করা সম্ভব হল। গত ৫ মার্চ কেন্দ্রীয় সরকারের তত্ত্বাবধানে অনুষ্ঠিত একটি নিলামে মুম্বাইয়ের এক ব্যক্তি চারটি জমির খণ্ডের মধ্যে একটির জন্য সর্বোচ্চ দর হাঁকেন।
মহারাষ্ট্রের রত্নগিরিতে অবস্থিত আন্ডারওয়ার্ল্ড ডন দাউদ ইব্রাহিম কাসকারের মালিকানাধীন চারটি পৈতৃক জমির ক্রেতা পাওয়া গেল। ২০১৭ সাল থেকে চারবার ব্যর্থ চেষ্টার পর এই জমিগুলো বিক্রি করা সম্ভব হল। গত ৫ মার্চ কেন্দ্রীয় সরকারের তত্ত্বাবধানে অনুষ্ঠিত একটি নিলামে মুম্বাইয়ের এক ব্যক্তি চারটি জমির খণ্ডের মধ্যে একটির জন্য সর্বোচ্চ দর হাঁকেন, যার পরিমাণ ছিল ১০ লক্ষ টাকারও বেশি। এই জমির দাম ছিল বাকি তিনটি জমির সম্মিলিত মূল্যের চেয়েও বেশি। এই নিলামটি 'স্মাগলার্স অ্যান্ড ফরেন এক্সচেঞ্জ ম্যানিপুলেটরস (ফরফিচার অফ প্রপার্টি) অ্যাক্ট' বা 'সাফেমা' (SAFEMA)-এর অধীনে পরিচালিত হয়। এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমেই দীর্ঘকাল ধরে আটকে থাকা এই সম্পত্তিগুলোর বিক্রির ব্যবস্থা করা হয়।
ভারতে দাউদ ইব্রাহিমের শিকড়
চারটি জমির খণ্ডই রত্নগিরি জেলার 'মুম্বাকে' গ্রামে অবস্থিত, যা দাউদ ইব্রাহিমের পৈতৃক গ্রাম হিসেবে পরিচিত। তথ্যমতে, এই জমিগুলোর মধ্যে বেশ কয়েকটির মালিকানা পূর্বে দাউদের মা আমিনার নামে ছিল। যদিও নিলামকারীদের পরিচয় আনুষ্ঠানিকভাবে প্রকাশ করা হয়নি, তবে জানা গেছে যে মুম্বাইয়ের এক ব্যক্তি চারটি জমির খণ্ডের মধ্যে একটির জন্য সর্বোচ্চ দর হাঁকেন এবং ১০ লক্ষ টাকারও বেশি মূল্যে জমিটি কিনে নেন। এই জমির জন্য নির্ধারিত ন্যূনতম মূল্য বা 'রিজার্ভ প্রাইস' ছিল ৯.৪১ লক্ষ টাকা। এই নির্দিষ্ট জমির খণ্ডটির জন্য দু'জন ব্যক্তি নিলামে অংশ নিয়েছিলেন—একজন মুম্বাই থেকে এবং অন্যজন রত্নগিরি থেকে।
বাকি তিনটি সম্পত্তির জন্য মাত্র একজন নিলামকারীই এগিয়ে আসেন। তিনি নিলামের নির্ধারিত শর্তাবলি পূরণ করে সফলভাবে ওই সম্পত্তিগুলো নিজের করে নেন। এই তিনটি জমির খণ্ডের জন্য নির্ধারিত ন্যূনতম মূল্য ছিল যথাক্রমে ২.৩৩ লক্ষ টাকা, ৮.০৮ লক্ষ টাকা এবং ১৫,৪৪০ টাকা। চারটি জমির খণ্ডই শেষ পর্যন্ত মুম্বাই-ভিত্তিক ওই নিলামকারীর দখলে যায়।
নিলামের বিধিমালা অনুযায়ী, নিলামকারীকে ২০২৬ সালের এপ্রিল মাসের শুরুর দিকের মধ্যে সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করতে হবে। এই লেনদেনটি সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের চূড়ান্ত অনুমোদনের ওপর নির্ভরশীল। একবার অনুমোদন পাওয়া গেলে, সম্পত্তি বাজেয়াপ্তকরণ ও নিষ্পত্তির পরবর্তী প্রক্রিয়াগুলো সম্পন্ন করা হবে। জমির এই চারটি খণ্ড কাসকার পরিবারের পৈতৃক সম্পত্তির অংশ ছিল। ১৯৯০-এর দশকে এগুলি বাজেয়াপ্ত করা হয় এবং পরবর্তীতে 'সাফেমা' (SAFEMA)-এর অধীনে কেন্দ্রীয় সরকারের বাজেয়াপ্তকৃত সম্পত্তি হিসেবে ন্যস্ত করা হয়।
গত চারবার কেন এই জমিগুলি বিক্রি হল না?
২০১৭, ২০২০, ২০২৪ এবং ২০২৫ সালে এই সম্পত্তিগুলি নিলামে তোলার প্রচেষ্টা চালানো হয়েছিল। কিন্তু নিলামে অংশগ্রহণকারীদের অভাবে সেই প্রচেষ্টা কোনও সুফল বয়ে আনেনি। ২০২৫ সালের নভেম্বর মাসে, সম্পত্তির ন্যূনতম সংরক্ষিত মূল্য (reserve price) প্রায় ৩০ শতাংশ কমিয়ে দেওয়া সত্ত্বেও, কোনও ক্রেতাই এগিয়ে আসেননি। বিভিন্ন সূত্রের খবর অনুযায়ী, মূলত দাউদ এবং তার 'ডি-কোম্পানি'-র নামের সঙ্গে এই সম্পত্তিগুলির যোগ থাকার কারণেই মানুষ এগুলি এড়িয়ে চলেছে। জমিগুলি কেবল কৃষিকাজের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার বিধিনিষেধ রয়েছে এবং নিকট ভবিষ্যতে কোনও উল্লেখযোগ্য আর্থিক লাভের সম্ভাবনা কম, তাই কোনও ক্রেতার আগে আগ্রহ ছিল না।