Airbnb-এর মতো প্ল্যাটফর্মে, লোকেরা সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য স্থান পছন্দ করে। যদি আপনার সম্পত্তি একটি শান্ত এলাকায় অবস্থিত হয়, তাহলে আপনি এটিকে কর্মক্ষেত্র হিসাবে প্রচার করতে পারেন, এমন একটি জায়গা যেখানে লোকেরা শান্তিপূর্ণভাবে কাজ করতে আসে।
আজকের যুগে, ভাড়া থেকে আয়ের ঐতিহ্যবাহী পদ্ধতি পরিবর্তিত হচ্ছে। মানুষ এখন নির্দিষ্ট মাসিক ভাড়ার পরিবর্তে স্বল্প-স্থায়ী থাকার মাধ্যমে তাদের সম্পত্তি থেকে বেশি লাভবান হচ্ছে। প্রতিবেদন অনুসারে, ভারতীয়দের মধ্যে ভ্রমণের উন্মাদনা বেড়েছে, এবং এটি সরাসরি হোমস্টে ব্যবসাকে উপকৃত করছে। যদি আপনার একটি খালি ফ্ল্যাট বা বাড়ি থাকে, তবে এটি আপনার জন্য আয়ের একটি দুর্দান্ত উৎস হয়ে উঠতে পারে।
হোমস্টে শুরু করার আগে, আপনার সম্পত্তির অবস্থান বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি কি কোনও পর্যটন স্থান, ব্যবসায়িক কেন্দ্র, হাসপাতাল বা বিমানবন্দরের কাছাকাছি? Airbnb-এর মতো প্ল্যাটফর্মে, লোকেরা সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য স্থান পছন্দ করে। যদি আপনার সম্পত্তি একটি শান্ত এলাকায় অবস্থিত হয়, তাহলে আপনি এটিকে কর্মক্ষেত্র হিসাবে প্রচার করতে পারেন, এমন একটি জায়গা যেখানে লোকেরা শান্তিপূর্ণভাবে কাজ করতে আসে।
ভারতে হোমস্টে পরিচালনার জন্য কিছু আইনি নিয়ম মেনে চলতে হবে। প্রথমে, আপনাকে আপনার রাজ্যের পর্যটন বিভাগে রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। উপরন্তু, স্থানীয় পঞ্চায়েত বা পৌরসভা থেকে একটি অনাপত্তিপত্র (NOC) এবং পুলিশ ভেরিফিকেশন প্রয়োজন। যদি আপনি বিদেশি অতিথিদের থাকার ব্যবস্থা করতে চান, তাহলে আপনাকে স্বরাষ্ট্র মন্ত্রকের পোর্টালে ফর্ম সি পূরণ করতে হবে। ভবিষ্যতে প্রতিবেশীদের সঙ্গে বিরোধ এড়াতে তাদের RWA থেকেও অনুমতি নেওয়া উচিত।
Related Articles
হোমস্টে ব্যবসার প্রথম ধারণাই সবকিছু। আপনার ঘর এমনভাবে সাজানো উচিত যাতে হোটেলের মতো ঠান্ডা না লাগে, বরং বাড়ির মতো উষ্ণ এবং স্বাগত জানানো হয়। পরিষ্কার সাদা চাদর, আরামদায়ক গদি, হাই-স্পিড ওয়াই-ফাই এবং একটি সুসজ্জিত রান্নাঘর মৌলিক প্রয়োজনীয়তা। আজকের অতিথিরা ইউনিক সাজসজ্জা পছন্দ করেন। নিরাপত্তার জন্য একটি অগ্নি নির্বাপক যন্ত্র এবং প্রাথমিক চিকিৎসার কিট থাকা নিশ্চিত করুন।
Airbnb বা অন্যান্য সাইটে আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার সময়, ছবির মানের সঙ্গে আপোস করবেন না। ঝাপসা বা কম আলোকিত ছবি আপনার বুকিং কমাতে পারে। প্রাকৃতিক দিনের আলোতে তোলা পেশাদার ছবিগুলি বাড়িটিকে প্রশস্ত এবং খোলা দেখায়। আপনার তালিকার বিবরণে কাছাকাছি রেস্তরাঁ, নিরাপত্তা ব্যবস্থা এবং বাড়ির নিয়মগুলি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করুন। Airbnb-এ আপনার সাফল্য আপনার রেটিং এর উপর নির্ভর করে। অতিথিদের আগমনের আগে আপনার বাড়িটি পরিষ্কার করা নিশ্চিত করা উচিত। অতিথিদের জন্য একটি ওয়েলকাম কিট প্রদান করুন, যাতে স্থানীয় চা, কফি বা খাবার থাকে। তাৎক্ষণিক প্রতিক্রিয়া এবং চেক-ইনের সময় তাদের সাহায্য করলে আপনি ৫-স্টার রেটিং পেতে পারেন। আপনার রেটিং যত ভাল হবে, প্ল্যাটফর্মে আপনার তালিকা তত বেশি প্রদর্শিত হবে।
হোমস্টে নিয়মিত ভাড়ার তুলনায় ৫০% থেকে ১০০% বেশি রাজস্ব আয় করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি ফ্ল্যাটের ভাড়া ২৫,০০০ হয়, তাহলে আপনি Airbnb এর মাধ্যমে ৫০,০০০ থেকে ৬০,০০০ আয় করতে পারেন। তবে, এর মধ্যে পরিষ্কারের খরচ, বিদ্যুৎ বিল এবং প্ল্যাটফর্মের কমিশন ফি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়াও, যদি আপনার বার্ষিক টার্নওভার সীমা অতিক্রম করে তবে GST নিয়মগুলি মনে রাখবেন। এই ব্যবসার কিছু চ্যালেঞ্জ রয়েছে, যেমন অতিথিরা শব্দ করে বা সম্পত্তির ক্ষতি করে। সর্বদা একটি নিরাপত্তা আমানতের প্রয়োজনীয়তা বজায় রাখুন এবং অতিথি আইডি চেক নিশ্চিত করুন। এছাড়াও, সম্পত্তির মূল্য বজায় রাখার জন্য পর্যায়ক্রমে সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ করুন।
