১ লাখ ডিপোজিট দিয়ে ফেরত পেলেন মাত্র ২০ হাজার! বাড়িওয়ালার 'হিসাব' দেখে মাথায় হাত ভাড়াটিয়ার
সংক্ষিপ্ত
বেঙ্গালুরুতে এক ভাড়াটিয়া ১ লক্ষ টাকা সিকিউরিটি ডিপোজিট জমা দিয়েছিলেন। কিন্তু বাড়ি ছাড়ার সময় তাঁকে মাত্র ২০ হাজার টাকা ফেরত দেওয়া হয়। বাকি টাকা কেটে নেওয়া নিয়ে সোশ্যাল মিডিয়ায় তুমুল বিতর্ক শুরু হয়েছে।
বেঙ্গালুরুতে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় মোটা অঙ্কের সিকিউরিটি ডিপোজিট দেওয়াটা খুব সাধারণ ব্যাপার। কিন্তু বাড়ি ছাড়ার সময় যদি সেই ডিপোজিটের বেশিরভাগটাই কেটে নেওয়া হয়, তাহলে ভাড়াটিয়ার অবস্থা কী হতে পারে? ঠিক এমনই এক ঘটনা নিয়ে এখন সোশ্যাল মিডিয়ায় জোর চর্চা চলছে। ভাইরাল হওয়া একটি পোস্ট অনুযায়ী, বেঙ্গালুরুতে একটি 2BHK অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য এক ব্যক্তি বাড়িওয়ালাকে ১ লক্ষ টাকা ডিপোজিট দিয়েছিলেন।
তিনি এক বছর ওই ফ্ল্যাটে ছিলেন এবং প্রতি মাসে সময়মতো ভাড়াও মিটিয়ে দিতেন। কিন্তু বাড়ি ছাড়ার সময় তাঁর ১ লক্ষ টাকার ডিপোজিট থেকে ৮০,৩৯৬ টাকা কেটে নেওয়া হয় এবং হাতে দেওয়া হয় মাত্র ২০ হাজার টাকা।
**মাসে মাত্র ৬-৭ দিন বাড়িতে থাকতেন?**
ভাইরাল পোস্টে বলা হয়েছে, ওই ভাড়াটিয়াকে কাজের জন্য প্রায়ই বাইরে থাকতে হতো। তাই তিনি মাসে গড়ে মাত্র ৬ থেকে ৭ দিন অ্যাপার্টমেন্টে থাকতেন। তিনি বাড়ির সব নিয়ম মেনে চলতেন, কোনও পার্টি করতেন না এবং বাড়ির ভেতরে ধূমপানও করতেন না। পুরো ভাড়ার সময়কালে তিনি অ্যাপার্টমেন্টটির যথেষ্ট যত্ন নিয়েছিলেন। তাই তিনি আশা করেছিলেন যে, ছোটখাটো ক্ষতিপূরণ ছাড়া ডিপোজিটের বেশিরভাগ টাকাই ফেরত পাবেন।
**কীসের জন্য ৮০,৩৯৬ টাকা কাটা হল?**
কিন্তু বাড়িওয়ালার কাছ থেকে টাকার হিসেব পেয়ে ওই ভাড়াটিয়ার চক্ষু চড়কগাছ। ভাইরাল পোস্ট অনুযায়ী, ১ লক্ষ টাকা থেকে মোট ৮০,৩৯৬ টাকা কেটে নেওয়া হয়েছে। এই টাকার মধ্যে রয়েছে অ্যাপার্টমেন্ট রং করার খরচ, ডিপ ক্লিনিং, সোফা ক্লিনিং, রেফ্রিজারেটর সার্ভিস, শাওয়ার বদলানো, দরজার লক বদলানো, তোয়ালের র্যাক লাগানো, সার্ভিস চার্জ এবং কনভেনিয়েন্স ফি-র মতো অনেক কিছু। এর ফলে ভাড়াটিয়ার হাতে এসেছে মাত্র ২০ হাজার টাকা।
**'এটা ক্ষতিপূরণ নয়, বাড়ি সাজানোর খরচ!'**
পূজা নামের এক এক্স (X) ব্যবহারকারী এই ঘটনাটি শেয়ার করে প্রশ্ন তুলেছেন, "এটা ভাড়াটিয়ার করা ক্ষতির মেরামতির খরচ বলে মনে হচ্ছে না, বরং পরবর্তী ভাড়াটিয়ার জন্য বাড়িটিকে নতুন করে সাজানোর খরচ বলে মনে হচ্ছে।" তিনি আরও প্রশ্ন করেন, "সিকিউরিটি ডিপোজিট কি সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহার করা উচিত, নাকি শুধুমাত্র ভাড়াটিয়ার দ্বারা হওয়া আসল ক্ষতির জন্য?"
পোস্টে আরও প্রশ্ন করা হয়েছে, এক বছর ভাড়া থাকার পর ১ লক্ষ টাকা ডিপোজিট থেকে মাত্র ২০ হাজার টাকা ফেরত দেওয়া কি আদৌ যুক্তি সঙ্গত?
**'সিকিউরিটি ডিপোজিট মানে অতিরিক্ত গোপন ভাড়া নয়'**
এই পোস্ট ভাইরাল হতেই বহু মানুষ ভাড়াটিয়ার সমর্থনে মুখ খুলেছেন। একজন ব্যবহারকারী লিখেছেন, "সিকিউরিটি ডিপোজিট আসল ক্ষতিপূরণের জন্য থাকা উচিত, সাধারণ ব্যবহারের ফলে হওয়া ক্ষয়-ক্ষতির জন্য নয়। নাহলে তো এটা সিকিউরিটি ডিপোজিট নয়, ভাড়ার ওপর অতিরিক্ত গোপন খরচ।"
আরেকজন পরামর্শ দিয়েছেন, "ভাড়াটিয়া যদি বাড়ির ঠিকঠাক যত্ন নেন, তাহলে বাড়িওয়ালার উচিত নয় সিকিউরিটি ডিপোজিটকে বাড়ি সারানোর ফান্ড হিসেবে ব্যবহার করা। বাড়িতে ঢোকার এবং বেরোনোর সময় ছবি ও ভিডিও তুলে রাখা উচিত। টাকা ফেরতের নিয়ম ভাড়ার চুক্তিপত্রে স্পষ্টভাবে লেখা থাকা দরকার।"
অন্য এক নেটিজেন মন্তব্য করেছেন, "এটা বেঙ্গালুরুতে এখন খুব সাধারণ ঘটনা হয়ে দাঁড়িয়েছে।"
**আইনি পদক্ষেপের পরামর্শ**
কিছু সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহারকারী ওই ভাড়াটিয়াকে আইনি পদক্ষেপ নেওয়ার পরামর্শ দিয়েছেন। একজন লিখেছেন, "ন্যায়বিচারের জন্য কনজিউমার কোর্টে যাওয়া সবচেয়ে ভালো উপায়।" তবে, কয়েকজন বাড়িওয়ালার পক্ষেও কথা বলেছেন। তাঁদের মতে, বাড়ি ছাড়ার পর যদি সত্যিই কোনও ক্ষতি বা রক্ষণাবেক্ষণের খরচ থাকে, তবে তা ডিপোজিট থেকে কেটে নেওয়ার অধিকার বাড়িওয়ালার আছে। কিন্তু এই ঘটনায় ১ লক্ষ টাকার মধ্যে ৮০ হাজার টাকারও বেশি কেটে নেওয়াটাই সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহারকারীদের প্রধান আপত্তির কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে।
এক ব্যবহারকারী কটাক্ষ করে লিখেছেন, "কিছু ভালো বাড়িওয়ালা বাদ দিলে, বেশিরভাগই পাকা স্ক্যামার।" এই ঘটনা বেঙ্গালুরুর ভাড়া বাড়ির জগতে ডিপোজিটের টাকা, সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের খরচ এবং বাড়ি ছাড়ার সময় টাকা কেটে নেওয়ার বিষয়টি নিয়ে নতুন করে বিতর্ক উস্কে দিয়েছে।