- Home
- Business News
- Other Business
- Budget 2026: এই বারের বাজেট পেশে শিল্পের মর্যাদা পাবে কি রিয়েল এস্টেট? জেনে নিন বিশেষজ্ঞদের মতামত
Budget 2026: এই বারের বাজেট পেশে শিল্পের মর্যাদা পাবে কি রিয়েল এস্টেট? জেনে নিন বিশেষজ্ঞদের মতামত
আসন্ন কেন্দ্রীয় বাজেটে রিয়েল এস্টেট খাত শিল্পের মর্যাদা দাবি করছে, যা সস্তা ঋণ এবং উন্নত অর্থায়নের সুযোগ দেবে। এই মর্যাদা পেলে খাতটির জিডিপিতে অবদান বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। এছাড়াও, ডেভেলপাররা প্রকল্প অনুমোদনের জন্য দাবি জানিয়েছেন।
শিল্পের মর্যাদা রিয়েল এস্টেটে
রবিবার দেশের কেন্দ্রীয় বাজেট আসছে। বাজেট থেকে প্রতিটি খাতের নিজস্ব প্রত্যাশা রয়েছে। এবার, রিয়েল এস্টেট খাতও আশা করছে যে সরকার তাদের শিল্পের মর্যাদা দেবে। এই লক্ষ্যে, এই খাতটি সরকারের কাছে বেশ কয়েকটি দাবি পেশ করেছে। এর মধ্যে রয়েছে অনলাইনে জমির রেকর্ড তৈরি করা, অনুমোদন প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করা এবং আবাসনের চাহিদা পুনরুজ্জীবিত করার জন্য একটি সহজ একক-জানালা ছাড়পত্র ব্যবস্থা চালু করা।
রিয়েল এস্টেট শিল্পের মর্যাদা
শিল্প সংস্থা এবং নির্মাতারা বলছেন যে রিয়েল এস্টেট শিল্পের মর্যাদা প্রদানের ফলে তারা সস্তা এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ পেতে, সুদের হার কমাতে এবং আরও পদ্ধতিগত অর্থায়নের বিকল্প প্রদান করতে সক্ষম হবে। ডেভেলপাররা বলছেন যে এই দাবি দীর্ঘদিন ধরে ঝুলে আছে এবং তারা এই বাজেট থেকে অব্যাহত নীতিগত সহায়তা আশা করছেন।
জিডিপিতে এটি কতটা অবদান রাখে?
মানিকন্ট্রোলের প্রতিষ্ঠাতা এবং চেয়ারম্যান প্রদীপ আগরওয়াল একটি মানিকন্ট্রোল প্রতিবেদনে বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট খাত বর্তমানে ভারতের জিডিপিতে প্রায় ৭ শতাংশ অবদান রাখে এবং ২০০ টিরও বেশি সম্পর্কিত খাতে কর্মসংস্থান প্রদান করে। রিয়েল এস্টেটকে শিল্পের মর্যাদা দেওয়া হলে, বৃহৎ প্রতিষ্ঠান থেকে অর্থায়ন সহজ হয়ে যাবে, যা এই খাতকে কর্মসংস্থান এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিতে আরও শক্তিশালী ভূমিকা পালন করতে সক্ষম করবে। সঠিক নীতিগত সহায়তা পেলে, ২০৪৭ সালের মধ্যে ভারতের জিডিপিতে রিয়েল এস্টেটের অবদান ১৫ শতাংশে পৌঁছাতে পারে।
রিয়েল এস্টেট শিল্পের মর্যাদা
ট্রিবিকা ডেভেলপারস গ্রুপের সিইও রজত খান্ডেলওয়াল বলেন, এই খাত এমন ধারাবাহিক নীতিমালার প্রত্যাশা করছে যা নির্মাতা এবং ক্রেতা উভয়ের জন্যই উপকারী। তিনি আরও বলেন, রিয়েল এস্টেট শিল্পের মর্যাদা প্রদান অপরিহার্য কারণ এটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন অ্যাক্সেসকে সহজতর করবে, ঋণ সস্তা করবে এবং নির্মাতাদের কার্যক্রমকে আরও দক্ষ করে তুলবে।
রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সরাসরি অবকাঠামোর সঙ্গে যুক্ত
খান্ডেলওয়াল বলেন, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সরাসরি অবকাঠামোর সঙ্গে যুক্ত। নগর অবকাঠামো, গণপরিবহন এবং স্মার্ট সিটি প্রকল্পে বিনিয়োগ বৃদ্ধি কেবল শহরগুলিকে উন্নত করবে না বরং রিয়েল এস্টেট খাতকেও শক্তিশালী করবে। স্টার্লিং ডেভেলপারসের চেয়ারম্যান এবং ব্যবস্থাপনা পরিচালক রমণী শাস্ত্রী বলেন, শিল্প মর্যাদা রিয়েল এস্টেট খাতকে তার পূর্ণ সম্ভাবনায় পৌঁছাতে সক্ষম করবে, কারণ এটি সস্তা তহবিল সরবরাহ করবে এবং সরকারি নিয়ন্ত্রক প্রক্রিয়াগুলিকে সহজ করবে। তিনি বলেন, “সামগ্রিকভাবে, আমরা এমন ঘোষণা দেখতে চাই যা ডেভেলপারদের কাজ করা সহজ করে এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি অনুকূল পরিবেশ তৈরি করে।”
একক-উইন্ডো ক্লিয়ারেন্সের দাবি
ডেভেলপাররা একটি একক-উইন্ডো ক্লিয়ারেন্স সিস্টেম বাস্তবায়নেরও দাবি জানিয়েছেন, যেখানে বিভিন্ন বিভাগের অনুমোদন একটি একক ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে পাওয়া যাবে। তারা বলছেন যে এটি অলসতা হ্রাস করবে, প্রকল্প সমাপ্তির সময় হ্রাস করবে এবং স্বচ্ছতা বৃদ্ধি করবে। টিআরজি গ্রুপের এমডি শোরব উপাধ্যায় বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি এমন একটি বাজেটের জন্য অপেক্ষা করছে যা সেক্টরে স্থিতিশীলতা, তরলতা এবং আত্মবিশ্বাস আনবে। তিনি বলেন, “আমরা দ্রুত প্রকল্প অনুমোদন, একক-উইন্ডো ক্লিয়ারেন্স এবং অনলাইন ভূমি রেকর্ডের জন্য শক্তিশালী নীতিগত সমর্থন আশা করি। এই পদক্ষেপগুলি ব্যবসা করা সহজ করবে এবং সময় মতো প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করতে সহায়তা করবে।”
